MyMarguerit est une solution d’épargne qui vous permet d’investir dans l’agriculture française à travers un actif agricole tangible : des bovins.
Elle permet de rechercher une performance durable tout en diversifiant son patrimoine et en donnant du sens à son épargne.
Pourquoi investir avec MyMarguerit ?
Diversifier son patrimoine
Investir dans un actif agricole tangible, dans une logique de diversification stable et prévisible, hors des fluctuations des marchés financiers.
Rechercher une performance durable
Le modèle combine deux moteurs historiques : un rendement annuel et une évolution de la valeur de l’actif, dans une logique de performance construite et observée sur le long terme. A la performance s'ajoute un cadre fiscal avantageux.
Donner du sens à son épargne
Votre placement contribue au financement de l’agriculture française et s’inscrit dans une démarche à impact économique et sociétal positif.
Quelle performance pour mon placement ?
Avec MyMarguerit, la performance repose sur deux moteurs complémentaires :
D’une part, le rendement issu de la mise en location de l'actif agricole auprès d’éleveurs partenaires. D’autre part, la valeur de l’actif peut elle aussi évoluer dans le temps.
Sur la période 2011–2025, la combinaison de ces deux moteurs a conduit à une performance globale moyenne observée de 5,89 % par an*
Rendement
Le modèle repose sur les loyers issus de la mise en location de l’actif agricole auprès d’éleveurs partenaires sélectionnés.
Rendement annuel moyen observé : 3,37 %* sur la période 2011–2025.
Évolution de la valeur de l’actif
La valeur de l’actif (bovin) évolue également dans le temps.
Sur la période 2011–2025, elle a connu une évolution cumulée de +36,58 %, soit une évolution annuelle moyenne de +2,44 %*.
Quel objectif pour les années à venir ?
Sur les 10 prochaines années, MyMarguerit vise une performance globale autour de 5,5 % par an**, en s’appuyant sur les deux moteurs historiques du modèle : le rendement et l’évolution de la valeur de l’actif.
**Objectif non garanti.
* Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Ce placement comporte un risque de perte totale ou partielle du capital investi et peut présenter une faible liquidité.
Quelle fiscalité ?
Le régime du bénéfice agricole ouvre droit à des avantages fiscaux spécifiques qui s'ajoutent à la performance.
100% d'exonération
À partir de la 5e année, l’exonération de taxe sur la plus-value est totale.
Les plus-values sur l'actif sont exonérées d’impôt et de prélèvements sociaux après 5 ans de détention.
Rendements nets d'impôts
Pendant 10 ans, le souscripteur amortit 10% du montant placé / an.
Comme il est supérieur au rendement distribué, il crée un déficit comptable qui neutralise l’imposition du rendement versé.
Réduire son impôt sur le revenu
Sur une période de 10 ans, environ 70% de votre placement sera déductible de vos revenus nets à déclarer.
Cette règle s'applique pour les souscripteurs éligibles : revenus annuels nets du foyer fiscal inférieurs à 141 863 € avant abattement de 10 %. Cf exemple plus bas.
L'avantage fiscal dépend de la situation individuelle de chaque investisseur.
Simulation d’investissement sur 10 ans
Pour l’achat de 10 unités, soit 23 160 € investis (frais inclus)
Sur la base d’un objectif de performance globale autour de 5,5 % par an*
Un investissement de 23 160 € pourrait atteindre une valeur estimée, à 10 ans, de :
36 885 €*
soit un gain potentiel de :
+13 725 €*
Cette projection repose sur une hypothèse combinant :
• un rendement annuel
• une revalorisation de l’actif
Hypothèses de projection données à titre illustratif. Objectif non garanti. Cette simulation ne constitue pas une promesse de rendement. Les montants indiqués ne tiennent pas compte des frais de sortie.
Fiscalité : un levier de performance supplémentaire
Le régime du bénéfice agricole ouvre droit à des avantages fiscaux spécifiques qui s'ajoutent à la performance. Les souscripteurs éligibles¹ peuvent ainsi réaliser des économies d’impôts grâce au mécanisme d’amortissement.
Exemple de calcul de l’amortissement et du déficit fiscal :
→ Montant investi : 21 450€ (hors frais)
→ Amortissement annuel : 10% du montant investi soit 2 145 €
→ Rendement annuel : 3,4 %, soit 729,30 € par an sur 21 450 €
→ Déficit annuel reportable : 729,3€* (R) - 2 145€ (A) = -1 415,7€
☑ Le déficit sera déductible du revenu global imposable du souscripteur, s’il est éligible¹, générant ainsi une économie d’impôt en fonction de sa Tranche Marginale d'Imposition (TMI).
☑ Les frais d’entrée et de sortie sont également 100% déductibles du revenu global.
☑ Les plus-values sont exonérées d’impôt et de prélèvements sociaux après 5 ans de détention.
¹ Conditions d’éligibilité de l’investisseur : revenus annuels nets du foyer fiscal inférieurs à 141 863 € avant abattement de 10 %. L’avantage fiscal éventuel dépend de la situation individuelle du souscripteur et peut évoluer en fonction de modifications législatives ou réglementaires.
**Reposant dans cet exemple sur une hypothèse de rendement annuel de 3,4 % et d’évolution annuelle de la valeur de l’actif de 2 %.
Comme tout investissement, ce placement comporte des risques, notamment un risque de perte en capital et un risque de liquidité. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Fonctionnement & encadrement
MyMarguerit repose sur une réalité économique tangible : des vaches (votre actif) sont mises en location chez des éleveurs français et encadrées par notre régie.
Ce modèle permet aux éleveurs d'augmenter leur cheptel et financer leurs projets sans recourir à l'endettement.
Un cercle vertueux qui contribue au développement de l’agriculture française tout en valorisant le patrimoine des investisseurs.
Risques
Les risques sont mutualisés : plus de 40 000 bovins en gestion, répartis dans de nombreuses fermes en France.
Durabilité
Le cheptel est naturellement renouvelé par les naissances, assurant ainsi la pérennité de l'actif.
Sécurité
Pour couvrir les risques non identifiés pouvant toucher le troupeau de l’éleveur, les cheptels sont assurés par l'assureur AXA.
Encadrement
La régie technique encadre les éleveurs partenaires et gère l’intégralité du cycle de vie des animaux.
Cadre réglementaire
Seul placement de ce type enregistré auprès de l’AMF (D-21-01), MyMarguerit répond à des exigences strictes de gouvernance et de transparence.
Pour quel profil d'épargnant ?
Pour ceux qui :
MyMarguerit en chiffres
Mis en avant par les grands médias
JT de 13h - TF1
JT de 13h - France 2
1245 - M6
Réponse à vos questions fréquentes
L investissement est il enregistré auprès d’une autorité ?
L’investissement est enregistré auprès de l’Autorité des Marchés Financiers (AMF) en bien divers numéro D-21-01
Y a-t-il un risque de perdre mon capital ?
Comme beaucoup d'investissement la perte partielle ou totale existe.
Qui s’occupe concrètement des troupeaux ?
La gestion des troupeaux est assurée par Gestel, la régie technique et opérationnelle de MyMarguerit.
Elle supervise l’ensemble du cycle de vie des animaux, du suivi sanitaire au renouvellement naturel du cheptel, en lien direct avec les éleveurs partenaires. Cette organisation garantit le bon déroulement des projets financés par votre épargne. Vous ne vous occupez de rien !
Qui sélectionne les projets agricoles ?
La régie GESTEL sélectionne rigoureusement les projets et les éleveurs partenaires, selon des critères économiques, sanitaires et environnementaux. Nos techniciens partout en France visitent régulièrement les fermes.
Est-ce un placement éthique ou responsable ?
Oui. Le produit repose sur des critères ESG concrets : bien-être animal, santé mentale des éleveurs, traçabilité alimentaire et gouvernance rigoureuse. La démarche a été élaborée avec PwC.
Vous pouvez en savoir plus sur notre page Engagements
Que financent concrètement mes fonds ?
Vos fonds servent à acquérir des bovins qui sont ensuite mis à disposition d’éleveurs. Cela leur permet de développer leur activité ou de refinancer leur cheptel existant, sans s’endetter.
Quand et comment les revenus sont-ils versés ?
Le rendement est capitalisé pendant les 3 premières années, et à partir de la 4ᵉ l'épargnant peut choisir de rester en capitalisation ou opter pour le versement du produit annuel.
Est-ce que je perds de l’argent si un éleveur a des difficultés ?
Non. Les investissements sont répartis entre plusieurs exploitations pour mutualiser les risques. En cas de difficulté sur une ferme, cela n’a pas d’impact direct sur la performance globale de votre placement. Tous les aspects opérationnels, juridiques et sanitaires sont encadrés par notre régie.
Que se passe-t-il si une vache tombe malade ou meurt ?
Les éleveurs souscrivent obligatoirement à une assurance, couvrant les animaux en cas de maladie ou de décès. Cela garantit que l’investisseur ne subit aucune perte du nombre de ses d'animaux.
Par ailleurs, le cheptel est naturellement renouvelé par les naissances.
Comment le cheptel est-il renouvelé ?
Le cheptel est naturellement renouvelé par les naissances au sein des exploitations. Ce cycle de renouvellement garantit la pérennité de l’actif et évite d’avoir à réinvestir en permanence dans de nouveaux animaux.
Quels sont les frais ?
8 % de frais s’appliquent au moment de la souscription sur la
valeur de l’Unité de Compte (UC) de 2 145€*, soit 2 316€/UC*.
8 % de frais sur la valeur de l’UC au moment de la cession.
Ces frais sont 100% déductibles de votre impôt sur le revenu, selon conditions d'éligibilité.
* Tarif appliqué au 01/01/2026.
L’investissement est-il compatible avec une stratégie patrimoniale long terme ?
Tout à fait. Ce placement offre une rentabilité stable, une valorisation progressive du capital, et peut être intégré dans des stratégies de diversification, de transmission ou de retraite.
Puis-je récupérer mon argent à tout moment ?
La sortie est possible à tout moment selon les conditions prévues au contrat. La liquidité est encadrée mais reste organisée pour offrir de la flexibilité aux investisseurs.
