MyMarguerit est une solution d’épargne unique qui vous permet d’investir dans l’agriculture française à travers un actif agricole tangible, alliant stabilité, une performance éprouvée dans le temps et un cadre fiscal avantageux.
Fonctionnement
En investissant, vous devenez propriétaire d’actifs agricoles (des bovins), que nous mettons ensuite en location auprès d’éleveurs partenaires partout en France.
Ce modèle permet aux éleveurs de financer leurs projets et développer leur ferme, sans recourir à l'endettement, et optimise leur trésorerie en produisant immédiatement
En retour, vous percevez un rendement stable et régulier.
Historique et objectif de performance globale (rendements + évolution de la valeur de l'actif) :
*Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Un régime fiscal spécifique
MyMarguerit s’inscrit dans un cadre fiscal particulier relevant du régime du bénéfice agricole, permettant, selon la situation de chaque souscripteur, de bénéficier de mécanismes d’optimisation fiscale
Ce régime présente deux grands niveaux d’intérêt:
- Un cadre fiscal particulièrement avantageux propre au placement : les revenus ne sont pas fiscalisés pendant la phase d’amortissement.
A la sortie les plus-values sont exonérés d’impôts sur le revenu (après 5 ans de détention).
- Une optimisation de l’impôt sur le revenu : grâce au mécanisme d’amortissement, une part significative du montant investi vient en déduction des revenus imposables pour les souscripteurs éligibles (voir plus bas).
Cadre fiscal du placement
Rendements nets de fiscalité
Pendant 10 ans, le placement fait l’objet d’un amortissement annuel de 10 % du capital investi.
Comme cet amortissement est supérieur au rendement distribué, il crée un déficit comptable qui efface l’imposition sur les revenus versés.
Exonération de taxe sur la plus value
À partir de la 5e année, l’exonération de taxe sur la plus-value est totale.
Les plus-values sur l'actif sont exonérées d’impôt et de prélèvements sociaux après 5 ans de détention.
Une fiscalité de sortie particulièrement favorable dans une logique long terme.
pas de plafonnement
Contrairement à certains dispositifs fiscaux, l’investissement ne repose pas sur un plafond de souscription prédéfini.
Une solution qui s’intègre librement dans votre stratégie patrimoniale globale.
Optimiser son impôt sur le revenu
Amortissement du capital
Création d’un déficit fiscal
Réduction de l’impôt
Exemple de calcul de l'amortissement et de l'économie d'impôt :
→ Montant investi : 100 000 €
→ Amortissement annuel : 10% soit 10 000 €
→ Rendement annuel : 3% soit 3 000 €
→ Déficit annuel : 3 000 € - 10 000 € = -7 000 €
Le déficit constaté pourrait, sous réserve d’éligibilité*, venir en déduction du revenu global imposable du souscripteur.
Ainsi, exemple avec une TMI de 30% :
👉 Économie d’impôt annuelle :
7 000 € (déficit) × 30 % = 2 100 € / an
soit 21 000 € sur 10 ans, selon votre situation.
Exemple donné à titre indicatif.
Le montant de l’économie d’impôt dépend de la situation personnelle du souscripteur (revenus, TMI, éligibilité…) et de la réglementation fiscale en vigueur, susceptible d’évoluer.
*souscripteurs éligibles : revenus annuels nets du foyer fiscal inférieurs à 141 863 € avant abattement de 10 %.
L'avantage fiscal dépend de la situation individuelle de chaque investisseur.
Un actif fiable et encadré depuis 1972
MyMarguerit repose sur un actif tangible inscrit dans l’économie réelle française : des vaches mises en location auprès d’éleveurs français, dont la production est destinée au marché français.
Adossé à une activité répondant à un besoin essentiel - nourrir - ce modèle éprouvé depuis 1972 n'est pas exposé aux fluctuations des marchés financiers et aux aléas économiques internationaux.
Risques
Les risques sont mutualisés : plus de 40 000 bovins en gestion, répartis dans de nombreuses fermes en France.
Durabilité
Le cheptel est naturellement renouvelé par les naissances, assurant ainsi la pérennité de l'actif.
Sécurité
Pour couvrir les risques non identifiés pouvant toucher le troupeau de l’éleveur, les cheptels sont assurés par l'assureur AXA.
Encadrement
La régie technique (Gestel) encadre les éleveurs partenaires et gère l’intégralité du cycle de vie des animaux.
Cadre réglementaire
Seul placement de ce type enregistré auprès de l’AMF (D-21-01), MyMarguerit répond à des exigences strictes de gouvernance et de transparence.
Réponse à vos questions fréquentes
L investissement est il enregistré auprès d’une autorité ?
L’investissement est enregistré auprès de l’Autorité des Marchés Financiers (AMF) en bien divers numéro D-21-01
Y a-t-il un risque de perdre mon capital ?
Comme beaucoup d'investissement la perte partielle ou totale existe.
Qui s’occupe concrètement des troupeaux ?
La gestion des troupeaux est assurée par Gestel, la régie technique et opérationnelle de MyMarguerit.
Elle supervise l’ensemble du cycle de vie des animaux, du suivi sanitaire au renouvellement naturel du cheptel, en lien direct avec les éleveurs partenaires. Cette organisation garantit le bon déroulement des projets financés par votre épargne. Vous ne vous occupez de rien !
Qui sélectionne les projets agricoles ?
La régie GESTEL sélectionne rigoureusement les projets et les éleveurs partenaires, selon des critères économiques, sanitaires et environnementaux. Nos techniciens partout en France visitent régulièrement les fermes.
Est-ce un placement éthique ou responsable ?
Oui. Le produit repose sur des critères ESG concrets : bien-être animal, santé mentale des éleveurs, traçabilité alimentaire et gouvernance rigoureuse. La démarche a été élaborée avec PwC.
Vous pouvez en savoir plus sur notre page Engagements
Que financent concrètement mes fonds ?
Vos fonds servent à acquérir des bovins qui sont ensuite mis à disposition d’éleveurs. Cela leur permet de développer leur activité ou de refinancer leur cheptel existant, sans s’endetter.
Quand et comment les revenus sont-ils versés ?
Le rendement est capitalisé pendant les 3 premières années, et à partir de la 4ᵉ l'épargnant peut choisir de rester en capitalisation ou opter pour le versement du produit annuel.
Est-ce que je perds de l’argent si un éleveur a des difficultés ?
Non. Les investissements sont répartis entre plusieurs exploitations pour mutualiser les risques. En cas de difficulté sur une ferme, cela n’a pas d’impact direct sur la performance globale de votre placement. Tous les aspects opérationnels, juridiques et sanitaires sont encadrés par notre régie.
Que se passe-t-il si une vache tombe malade ou meurt ?
Les éleveurs souscrivent obligatoirement à une assurance, couvrant les animaux en cas de maladie ou de décès. Cela garantit que l’investisseur ne subit aucune perte du nombre de ses d'animaux.
Par ailleurs, le cheptel est naturellement renouvelé par les naissances.
Comment le cheptel est-il renouvelé ?
Le cheptel est naturellement renouvelé par les naissances au sein des exploitations. Ce cycle de renouvellement garantit la pérennité de l’actif et évite d’avoir à réinvestir en permanence dans de nouveaux animaux.
Quels sont les frais ?
8 % de frais s’appliquent au moment de la souscription sur la
valeur de l’Unité de Compte (UC) de 2 145€*, soit 2 316€/UC*.
8 % de frais sur la valeur de l’UC au moment de la cession.
Ces frais sont 100% déductibles de votre impôt sur le revenu, selon conditions d'éligibilité.
* Tarif appliqué au 01/01/2026.
L’investissement est-il compatible avec une stratégie patrimoniale long terme ?
Tout à fait. Ce placement offre une rentabilité stable, une valorisation progressive du capital, et peut être intégré dans des stratégies de diversification, de transmission ou de retraite.
Puis-je récupérer mon argent à tout moment ?
La sortie est possible à tout moment selon les conditions prévues au contrat. La liquidité est encadrée mais reste organisée pour offrir de la flexibilité aux investisseurs.
